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　　中國(guó)中信金融資產(chǎn)管理股份有限公司貴州省分公司（下稱(chēng)“本公司”或“中信金融資產(chǎn)貴州分公司”）將本公司合法持有的對(duì)城創(chuàng)企業(yè)管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“城創(chuàng)公司”）、遵義雋鑫置業(yè)有限責(zé)任公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“雋鑫公司”）以及自然人陳浩的不良債權(quán)資產(chǎn)在京東資產(chǎn)拍賣(mài)平臺(tái)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“京東拍賣(mài)”）進(jìn)行公開(kāi)處置競(jìng)價(jià)轉(zhuǎn)讓。為廣泛征集意向受讓方，現(xiàn)將有關(guān)情況公告如下：

　一、公開(kāi)競(jìng)價(jià)資產(chǎn)及數(shù)量

　　備注：

　　1.上述標(biāo)的債權(quán)及從權(quán)利已獲生效法律文書(shū)支持，本公告清單僅列示截止2025年8月31日的債權(quán)本金，債務(wù)人實(shí)際應(yīng)支付的債權(quán)本金以債權(quán)相關(guān)協(xié)議、生效法律文書(shū)及法律法規(guī)所確定的為準(zhǔn)。

　　2.基于法院生效調(diào)解書(shū)，本債權(quán)僅確認(rèn)本金，不涉及利息，截至目前代墊費(fèi)用已清償。

　　3.上述債權(quán)金額及抵押物僅為一般性描述，如有錯(cuò)漏，以債務(wù)人、共同還款人、抵押人等原已簽署的交易合同、抵押權(quán)證/抵押登記現(xiàn)狀和生效法律文書(shū)、司法執(zhí)行現(xiàn)狀為準(zhǔn)。

　　4.以上內(nèi)容由本公司擁有最終解釋權(quán)。

　　二、參與方式

　　意向競(jìng)買(mǎi)人通過(guò)京東網(wǎng)站（https://zcpm.jd.com）參與。

　　　三、交易條件

　　1.要求競(jìng)買(mǎi)人信譽(yù)良好、有付款能力且交易資金來(lái)源合法，可支付資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款并能承擔(dān)購(gòu)買(mǎi)資產(chǎn)所帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)。

　　2.競(jìng)買(mǎi)人具有完全民事行為能力和支付能力的法人、組織或自然人。且以下人員或機(jī)構(gòu)不得購(gòu)買(mǎi)：國(guó)家公務(wù)員、金融資產(chǎn)管理公司工作人員;該項(xiàng)資產(chǎn)處置工作相關(guān)中介機(jī)構(gòu)所屬人員;債務(wù)人、擔(dān)保人為自然人的,其本人及其直系親屬;債務(wù)企業(yè)的控股股東、實(shí)際控制人及其控股下屬公司,擔(dān)保企業(yè)及其控股下屬公司,債務(wù)企業(yè)的其他關(guān)聯(lián)企業(yè);上述主體出資成立的法人機(jī)構(gòu)或特殊目的實(shí)體;國(guó)家金融監(jiān)督管理總局認(rèn)定的其他不宜受讓的主體。

　　3.競(jìng)買(mǎi)人競(jìng)拍成功后，需配合我方進(jìn)行資格復(fù)核、合規(guī)訪(fǎng)談事宜，并簽訂不違反交易條件的相關(guān)承諾書(shū)及《債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，如競(jìng)買(mǎi)人不配合，我方有權(quán)終止交易。

　　4.如有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人資格的請(qǐng)于競(jìng)拍前向本公司提交相關(guān)資料。

　　5、因不符合條件參加競(jìng)拍的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。意向競(jìng)買(mǎi)人一經(jīng)報(bào)名成功，視為知悉且認(rèn)可本競(jìng)買(mǎi)須知全部?jī)?nèi)容并受本須知約束承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，如競(jìng)價(jià)成功無(wú)條件與中信金融資產(chǎn)貴州分公司簽訂《債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，《債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》樣本如附件且不接受修改，雙方具體權(quán)利義務(wù)依照最終簽署的《債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》為準(zhǔn)。

　　　四、公告期限及報(bào)名時(shí)間

　　自本公告發(fā)布之日起5個(gè)工作日，競(jìng)價(jià)開(kāi)始前均可報(bào)名，報(bào)名需繳納50萬(wàn)元保證金，報(bào)名成功與否以京東網(wǎng)站為準(zhǔn)。

　　五、簽約及付款方式

　　線(xiàn)上競(jìng)價(jià)成功當(dāng)日，競(jìng)買(mǎi)人（受讓人本人，或者受讓方的法定代表人、實(shí)際控制人或授權(quán)代理人）須憑京東拍賣(mài)網(wǎng)出具的《項(xiàng)目成交通知書(shū)》及身份證明材料來(lái)我方，配合我方開(kāi)展線(xiàn)下合規(guī)訪(fǎng)談（國(guó)有企業(yè)可不開(kāi)展），《合規(guī)訪(fǎng)談問(wèn)卷》簽字確認(rèn)后，方可與我方簽訂《債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》。買(mǎi)受人應(yīng)在線(xiàn)上競(jìng)價(jià)成功后7個(gè)工作日內(nèi)與我方簽訂《競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》及《債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，付款方式可以選擇一次性支付或者分期付款。

　?、僖淮涡愿犊罘绞剑喝缳I(mǎi)受人選擇一次性付款則應(yīng)在《債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)將成交價(jià)款一次性繳入我方指定賬戶(hù)。

　?、诜制诟犊罘绞剑喝缳I(mǎi)受人選擇分期付款方式，交易需在簽訂合同后的兩年內(nèi)付清尾款。買(mǎi)受人應(yīng)在《債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)向我方支付首付款，首付款不能低于成交價(jià)款的40%，剩余應(yīng)付未付款于簽訂債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議后的兩年內(nèi)支付完畢，同時(shí)需按季度以5%/年的標(biāo)準(zhǔn)向我方繳納成交價(jià)款中應(yīng)付未付金額的資金占用費(fèi)。期間可以隨時(shí)提前按照10萬(wàn)元的整數(shù)倍支付尾款，資金占用費(fèi)隨轉(zhuǎn)讓價(jià)款一并清償。

　　同時(shí)，如買(mǎi)受人為分期付款的，買(mǎi)受人還需遵守本公司的如下要求：

　　A.競(jìng)買(mǎi)人為分期付款的，在尾款付清之前，若抵押資產(chǎn)中住宅的銷(xiāo)售單價(jià)高于5,000元/平方米，商鋪的銷(xiāo)售單價(jià)高于10,000元/平方米時(shí)，對(duì)于高出的部分，本公司應(yīng)按50%作為分成收益進(jìn)行收取，剩余50%由競(jìng)買(mǎi)人收取。

　　B.競(jìng)買(mǎi)人將尾款付清之前，為實(shí)現(xiàn)債權(quán)為目的的，本公司可自行決定是否與債務(wù)人、共同還款人等相關(guān)方簽訂執(zhí)行和解協(xié)議。

　　C.競(jìng)買(mǎi)人將尾款付清之前，本公司可不經(jīng)競(jìng)買(mǎi)人同意，為實(shí)現(xiàn)債權(quán)為目的，自行決定是否處置該債權(quán)項(xiàng)下抵押物。若實(shí)現(xiàn)債權(quán)回現(xiàn)的，本公司在第一時(shí)間將回現(xiàn)金額歸集到執(zhí)行和解協(xié)議中約定的賬戶(hù)內(nèi)，做債務(wù)償還準(zhǔn)備以及臺(tái)賬管理，并按季與債務(wù)人進(jìn)行對(duì)賬確認(rèn)。待買(mǎi)受人擬履行分期義務(wù)完成時(shí)，本公司將與債務(wù)人、資產(chǎn)買(mǎi)受人就上述回現(xiàn)賬戶(hù)進(jìn)行對(duì)賬，各方書(shū)面明確屬于本公司可享有分成收益以及回現(xiàn)賬戶(hù)余額、該債權(quán)剩余金額，本公司在收到債權(quán)轉(zhuǎn)讓尾款后，按債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議約定完成資產(chǎn)交割、回現(xiàn)賬戶(hù)余額無(wú)息交割、債權(quán)轉(zhuǎn)讓通知等事項(xiàng)。

　　意向競(jìng)買(mǎi)人一經(jīng)報(bào)名成功，默認(rèn)已明確知悉且認(rèn)可本公告內(nèi)容及條款及《競(jìng)買(mǎi)須知》內(nèi)容。其他事項(xiàng)請(qǐng)?jiān)旈啞陡?jìng)買(mǎi)須知》。

　　六、其他事項(xiàng)

　　公告期內(nèi)受理該資產(chǎn)處置有關(guān)異議和咨詢(xún)。

　　受理公示事項(xiàng)聯(lián)系人：周先生、帥女士，聯(lián)系電話(huà)：0851-85536171  

　　受理排斥、阻撓征詢(xún)或異議的舉報(bào)電話(huà)：藺先生，聯(lián)系電話(huà)：0851-85538063

　　聯(lián)系地址：貴州省貴陽(yáng)市南明區(qū)新華路102號(hào)富中商務(wù)大廈20樓

　　中信金融資產(chǎn)貴州分公司對(duì)上述內(nèi)容具有最終解釋權(quán)。

　　中國(guó)中信金融資產(chǎn)管理股份有限公司貴州省分公司

　　2025年9月30日