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　　中國中信金融資產(chǎn)管理股份有限公司新疆維吾爾自治區(qū)分公司將于2025年9月29日10時起至2025年9月29日18時（如發(fā)生自動延時的，截止時間以延長后的結(jié)束時間為準）通過阿里資產(chǎn)的交易系統(tǒng)（網(wǎng)址：https://zc-paimai.taobao.com/）對新疆奧特萊斯投資發(fā)展有限公司債權(quán)進行公開競價，現(xiàn)將相關(guān)情況公告如下：

　　一、競價標的

　　截至基準日2025年3月21日，我司對新疆奧特萊斯投資發(fā)展有限公司債權(quán)本金余額246,364,901.97元，利息123,816,053.44元，費用353,015.04元，債權(quán)合計370,533,970.45元。（實際金額以合同、借據(jù)、生效法律文書確定的內(nèi)容、相關(guān)法律規(guī)定計算出的具體金額為準）。債權(quán)明細如下：

                                    單位：元

　　注：上表所列之債權(quán)資產(chǎn)信息僅供參考，具體以借據(jù)、借款合同、擔保合同、抵質(zhì)押憑證、司法文書等有關(guān)法律資料為準。上表所列之債權(quán)資產(chǎn)截至交易日的相關(guān)費用（包括但不限于墊付費用）等一并轉(zhuǎn)讓。以上資產(chǎn)可能存在瑕疵，請買受人自行調(diào)查判斷，資產(chǎn)詳細情況請與我分公司接洽查詢。

　　二、掛牌價格

　　起拍價：20,000.00萬元（大寫：貳億元整），保證金1,000萬元（大寫：壹仟萬元整），加價幅度：100萬元（大寫：壹佰萬元整）或100萬元（大寫：壹佰萬元整）整倍數(shù)。

　　三、競買人條件

　　凡在中國境內(nèi)注冊并合法存續(xù)的法人或者其他組織或具備完全民事行為能力的自然人均可參加競買。但下列主體不得購買或變相購買本次競價標的：國家公務員、金融監(jiān)管機構(gòu)工作人員、政法干警、金融資產(chǎn)管理公司工作人員、債務人管理層、參與資產(chǎn)處置工作的律師、會計師、評估師等中介機構(gòu)等關(guān)聯(lián)人或者上述關(guān)聯(lián)人參與的非金融機構(gòu)法人；與不良債權(quán)轉(zhuǎn)讓的金融資產(chǎn)管理公司工作人員、受托資產(chǎn)評估機構(gòu)負責人員等有直系親屬關(guān)系的人員；債務人、擔保人為自然人的，其本人及其直系親屬；債務企業(yè)的控股股東、實際控制人及其控股下屬公司，擔保企業(yè)及其控股下屬公司，債務企業(yè)的其他關(guān)聯(lián)企業(yè)；上述主體出資成立的法人機構(gòu)或特殊目的實體；國家金融監(jiān)督管理總局認定的其他不宜受讓的主體。資產(chǎn)原債務人及關(guān)聯(lián)企業(yè)等利益相關(guān)方不得參與資產(chǎn)的折價購買。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

　　四、競價規(guī)則

　　起拍價增價拍賣方式。本次競價活動設(shè)置延時出價功能，在競價活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

　　本次競價至少須一人報名并繳納相應競買保證金后方可進入競價程序，出價不低于起拍價方可成交。若只有一人報名且出價達到起拍價的，標的債權(quán)資產(chǎn)將在補登7個工作日的公告后確認是否最終成交。

　　競買成功后，競買人需一次性付款或分期付款，按照我公司要求將款項支付至指定賬戶。

　　有意參與競價者請于2025年9月28日17:00時前進行聯(lián)系，了解擬轉(zhuǎn)讓債權(quán)的基本情況，交納競價保證金不低于1000萬元到指定賬戶，并通過阿里資產(chǎn)提出受讓登記申請。競價保證金以到賬為準。

　　自2025年9月22日起至2025年9月28日。對本次公告內(nèi)容有異議的，請于公告到期日前提出。公開競價的其他信息、具體規(guī)則及未盡事宜詳見我分公司在阿里資產(chǎn)刊登的《競買須知》。

　　本公告僅具有要約邀請的效力。我分公司有權(quán)自行撤銷本次公開競價或按照實際情況調(diào)整本次公開競價時間。

　　五、特別說明

　　1.瑕疵披露：

　?。?）抵押物位于烏魯木齊市經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)（頭屯河區(qū)）萬盛大街4706號中城·國際湖光里（5#地塊）合計11890.75㎡的94套現(xiàn)房中有19套房產(chǎn)存在工程款優(yōu)先糾紛。

　?。?）新疆奧特萊斯商業(yè)由新疆九島商貿(mào)有限公司運營，商業(yè)存在租賃情況，未取得聯(lián)合和自營合同，租金未知。

　?。?）查封兩處土地因水源地原因暫未開發(fā)，其中一處面積65868.9㎡為首封，另一處面積19998.91㎡為輪候查封。

　　2.免責事項：

　　上述披露的瑕疵及其他風險均不影響本次競價成交價。除上述披露瑕疵外，實際債權(quán)及從權(quán)利或其他權(quán)利可能還存在其他瑕疵。競價標的物以現(xiàn)狀為準，中國中信金融資產(chǎn)管理股份有限公司新疆維吾爾自治區(qū)分公司不承擔本標的物的瑕疵擔保責任。

　　競買人須在競價前自行做好盡職調(diào)查，慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，并自行承擔可能發(fā)生的風險、損失等后果。

　　3.競買人在競價前請務必再仔細閱讀競買須知。

　　六、咨詢受理時間及聯(lián)系方式

　　有意者請務必仔細閱讀我司的競買公告、競買須知、競買人承諾書等有關(guān)文件。請自行多方位了解該債權(quán)資產(chǎn)情況，我司僅提供部分參考資料。

　　我司自本公告發(fā)布之日起至正式競價開始前一日受理咨詢。

　　聯(lián)系人：李先生、甘先生

　　聯(lián)系電話：18799159358、18299175008

　　傳真：0991-2826694

　　受理排斥、阻撓征詢或異議的舉報電話：0991-2377025

　　聯(lián)系地址：烏魯木齊市水磨溝區(qū)紅光山路888號綠城廣場昆侖座17樓。

　　聯(lián)系地址：烏魯木齊市水磨溝區(qū)紅光山路888號綠城廣場昆侖座（17-18層）  

中國中信金融資產(chǎn)管理股份有限公司

新疆維吾爾自治區(qū)分公司

2025年9月22日