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　　中國中信金融資產管理股份有限公司廣東省分公司擬對北京市朝陽區(qū)慈云寺1號院708個車位（建筑面積合計21381.47平米）通過公開轉讓方式整體或分拆進行處置，現予以公告。

       一、擬處置資產情況

　　注：根據廣東省廣州市中級人民法院出具的（2022）粵01執(zhí)恢224號之八《執(zhí)行裁定書》，裁定將北京市朝陽區(qū)慈云寺1號院地下車庫一區(qū)、一期C區(qū)-1層車位；慈云寺1號院10幢-1層、-2層車位；慈云寺1號院51幢-1層共計708個車位以物抵債給中國華融資產管理股份有限公司廣東省分公司（目前已更名為中國中信金融資產管理股份有限公司廣東省分公司），708個車位正在辦理過戶手續(xù)。每個車位獨立產證，我司擬按資產現狀出售，我司不對資產的狀況做任何聲明或保證。買受方需自負資產瑕疵或潛在糾紛風險，并承擔由此引發(fā)的一切的損失以及不能獲得預期利益的后果。

　　二、交易條件

　　信譽良好，資金來源合法，能承擔購買資產所帶來的風險。

　　三、對交易對象的要求

　?。ㄒ唬┚哂型耆袷滦袨槟芰?、支付能力的法人、組織或自然人。

　?。ǘ┮韵氯藛T不得購買：國家公務員、金融監(jiān)管機構工作人員、政法干警、金融資產管理公司的工作人員、國有企業(yè)債務人管理層以及參與資產處置工作的律師、會計師、評估師等中介機構等關聯人，或者上述關聯人參與的非金融機構法人，以及與參與不良債權轉讓的金融資產管理公司工作人員、原債務人的管理層或者受托資產評估機構負責人員等有直系親屬關系的人員；抵債資產原債務人及關聯企業(yè)等利益相關方不得參與資產的折價購買。資產處置工作相關中介機構所屬人員；債務人、擔保人為自然人的，其本人及直系親屬；債務企業(yè)的控股股東、實際控制人及其控股下屬公司，擔保企業(yè)及其控股下屬公司，債務企業(yè)的其他關聯企業(yè)；上述主體出資成立的法人機構或特殊目的實體；國家金融監(jiān)管總局認定的其他不宜受讓的主體。

　?。ㄈ┍本┦谐枀^(qū)慈云寺1號院所在小區(qū)業(yè)主具有優(yōu)先購買權，優(yōu)先購買權行使方式屆時詳見小區(qū)張貼的公告。

　　特別提示：按照《民法典》、《北京市物業(yè)管理條例》等法律、法規(guī)相關規(guī)定，車位受讓主體亦負有首先滿足小區(qū)業(yè)主使用需求的義務，否則需自行承擔相應不利后果。

　?。ㄋ模┏山毁I受人須配合中信金融資產廣東分公司簽訂相關合規(guī)承諾書，如拒不配合的，中信金融資產廣東分公司有權終止交易。

　　四、公告期限

　　自公告發(fā)布之日起7個工作日，公告期內受理資產處置有關異議和咨詢。

　　五、其他

　　本公告僅具有要約邀請的效力，中國中信金融資產管理股份有限公司廣東省分公司有權自行解除該要約邀請或按照實際情況對擬處置資產進行調整。

　　六、聯系方式

　　中國中信金融資產管理股份有限公司廣東省分公司

　　地址：廣州市天河區(qū)馬場路慶億街3號珠光國際商務中心B座10樓

　　聯 系 人：楊先生  黃先生

　　聯系電話：020-83650420  020-83283373

　　受理排斥、阻撓征詢或異議的舉報電話：020-83284690

中國中信金融資產管理股份有限公司廣東省分公司

發(fā)布日期：2025年8月15日

征詢或異議的有效期： 2025年8月27日